Das 1888 errichtete, ehemalige Vincentius Krankenhaus wird nach langem Leerstand wieder belebt und als historischer Baustein in attraktiver Lage die Stadt Konstanz bereichern. 

Erd- und Obergeschoss sollen sich in Anlehnung an den Ursprung des Gebäudes in medizinisch nutzbare Flächen verwandeln. Ergänzt werden diese durch eine neu geschaffene Nutzung des Sockelgeschosses und Wohneinheiten im Dachgeschoss. Das an der Nordseite neu geschaffene, gemeinschaftliche Treppenhaus erschließt alle Einheiten. Der neue Anbau schließt somit das Volumen des Innenhofs und soll den über Jahrzehnte gravierend und nachhaltig veränderten Rückbereich optisch beruhigen. Zur Wahrung des denkmalgeschützten Bestandsbaus setzt sich das eingefügte Stahltragwerk durch eine sichtbare Bauteilfuge vom Bestand ab. 

Das Sockelgeschoss erhält nach Osten hin einen eigenen Zugang, der über einen tieferliegenden Garten erreichbar ist. Dieser löst sich aus der orthogonalen Ordnung des Ensembles und dient als schwellenlose Erweiterung des Innenraums. 

Korrespondierend zum bestehenden Baumbestand auf der westlichen ist eine ausgleichend wirkende Bepflanzung auf der östlichen Seite vorgesehen. Zur neuen Adresse für die Erschließung des Erd- und Obergeschosses wird das ehemalige Vestibül wieder zugänglich. Die Wohneinheiten im Dachgeschoss sind über das neue Treppenhaus zugänglich und erhalten jeweils eine eigene Dachterrasse.

Die hier gezeigten Visualisierungen und Pläne bilden den derzeitigen Planungsstand ab. 

BAUHERR
Mahr Immobilia GmbH & Co.KG, Stuttgart

BAUHERRENVERTRETUNG
JS Real Estate Family Office, Hamburg

BGF
2.535 m² 

BRI
8.500 m³

VISUALISIERUNG
freshimages